“河北石家庄桥西区友谊街道分类施策培育“红色物业””

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河北信息网信(杨林)小区内的私设乱立、车辆乱立、设备老化、垃圾环境差……这是很多城市旧小区面临的“痛点”问题。 比较这一群众烦恼，河北省石家庄市桥西区友谊街以加强旧小区管理为民解决难题的重要文案，通过分类措施，积极培育“红色房地产”，实现因地制宜、“片区化”管理，为“红色房地产”奠定基础

据了解，石家庄桥西区友谊街区面积3.13平方公里，人口7.6万人，街道共有134条，其中2000年以后住宅小区12个，2000年以前老小区30个，产权单位管理小区66个，居民自治小区26个。 2019年初，友谊街响应石家庄市委、桥西区委关于建设“红色物业”的号召，将“红色物业”接管为老小区成为解决人民服务难题的重要民心工程，取得了明显成效。

分类措施，积极培育“红色房地产”。 对本辖区所有物业服务公司，按照其党建情况、现有服务小区质量状况和居民满意度三个方面进行分类，鼓励接近“红色物业”标准的物业积极参与“红色物业”的编制评选，积极承接老小区。 街道积极扶持首批“红色房地产”，树立标杆，打造典型，组织交流学习，在本辖区物业服务公司形成“赶学校比超”的氛围。 友情诱惑培育国控房地产电气科项目部、河北绿雅房地产和石家庄新酉房地产等金牌红色房地产。

有些土地实现“区域化”管理。 友谊街根据本辖区的实际，结合物业服务公司的经营规律，为吸引和留住物业服务公司，对老小区进行区域划分，以“驻地+辐射周边”的模式，封装无人管理小区，实行差异化物业服务，创卫整治力度较大， 目前形成了5个区域管理，放射出25个单元。

支援，奠定“红色不动产”的基础。 友谊街根据“扶马送一程”的业务思路，比较上传的老小区按社区划分成立了以街道包居领导为中心的业务专业班，多次召集社区党建联合会共同确定了小区物业管理制度和快速发展方向。 并投入资金约50余万元，为房地产公司装修服务用房，在园区设置闸门、监控、太阳灯等硬件设施，增强“红色房地产”在园区扎根守护的信心。