“​百余栋商业楼宇一年纳税124亿元——看石家庄市桥西区怎么掘金楼宇经济”

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一百多幢商业大楼每年124亿元

—看石家庄市桥西区如何挖掘楼宇经济

“从签订落户协议到开业，只有三个月，这是10个省级企业中最快的！ ”。 最近，在石家庄市桥西区保险产业园，锦泰财产保险股份有限公司河北分企业总经理孟海涛为桥西区提供的高质量服务竖起了大拇指。

锦泰财产保险股份有限公司河北分企业刚刚开业。 随着这家企业的落户，桥西区的各类金融机构超过了1000家。 其中，包括全市80%以上的银行省、市级分企业、70余家保险企业省、市级分企业、10余家证券机构省、市级分企业，全区总部类企业达到121家，展现了桥西区楼宇经济快速发展的活力和实力。

近年来，桥西区按照加快全市“4+4”现代产业布局的战术确定布局，作为快速发展楼宇经济、提高现代服务业等级、推进经济转型的重要手段，全力建设“起立”的产业聚集区。 目前桥西区有商业大厦100多幢，年纳税124亿元，占全部财政收入的68%。 其中，税收超过亿元大厦26栋，税收超过10亿元大厦2栋，税收超过20亿元大厦1栋。

桥西区楼宇经济为何异军突起，成为经济新的增长点？ 楼宇经济快速发展，桥西区有那些行之有效的措施和创新？ 最近，笔者访问了桥西区，寻找答案。

位于桥西区的“双子座”总公司大楼的外景拍摄。

●加强顶层设计，在经济快速发展的新空期间

“作为省会主城区，桥西区土地资源有限，快速发展空之间相对不足。 全区利用土地非常匮乏，如何才能快速发展？ 蓝天只在空之间，在空之间需要利益。 ”关于快速发展楼市经济的初衷，桥西区发改委局长孙文华打开了话匣子。 她说，桥西区地理位置优越，交通便利，辖区商业楼宇资源丰富，质量好，快速发展楼宇经济有得天独厚的特点。

如何将特征转化为生产力，转化为经济效益？ 反复调研、征求意见，桥西区委、区政府在现代服务业快速发展的“十三五”规划中，分解梳理了楼宇经济快速发展的基础、快速发展的特点，提出了“构建高端产业平台，建设专业特色楼宇，产业集群，

想法渐渐扩大。 为了抓住战术机遇，为楼宇经济快速发展注入新动能，桥西区将密切注视国家、全省快速发展战术，以及各龙头领域快速发展规划，构建楼宇经济快速发展框架，破解北京非首都功能外溢 积极加强与交通、能源、金融、信托等相关公司的联系，特别是河北未设立子公司的公司，逐个上门或通过电话进行联系，吸引着公司的上传。 这两年来，已上传了40多家公司，是河北首次设立地区总部的公司。

“桥西区是许多省直部门的驻地，我们一个个发挥着‘毗邻效应’，主动爬上‘询问计’寻求业务指导和政策支持。 ”孙文华表示，经过访问协商，该区与当时的河北银监局、河北保监局建立了密切的关系，发挥了其凝聚金融上下游产业“虹吸效应”，积极吸引了金融机构的上传。 位于槐安西路和城角街交叉口的保险产业园，已经吸引了恒邦财险河北分企业、中路财险河北分企业、渤海人寿石家庄中心支行企业等20家保险产业关联公司上传。

该区还设立了专业服务机构，年初设立了桥西区楼宇经济服务中心，专门负责楼宇经济快速发展的综合协调、服务保障等工作，为本辖区楼宇经济的健康持续快速发展服务。

渤海国际信托有限公司正在上传“双子座”总部大楼。 记者史晟全摄

●强调产业化专业化，着力建设特色楼宇

“耿总，你忙吗？ 我有想和你谈谈的业务。 ”。 近日，中路财产保险股份有限公司河北分企业总经理耿建涛接到另一家在同一保险产业园工作的保险企业老总的电话。 接了电话，耿建涛径直走向电梯，不到两分钟就来到了这位老总的办公室。

“我们在同一栋楼里工作。 很方便。 在喝茶的时间里说了业务。 ”。 耿建涛对上传的保险产业园很满意，很快就和这里的同事打成一片。

桥西区楼宇经济快速发展进入高速公路，许多同类公司上传楼宇所带来的凝聚效应，也给上传公司带来了快速发展的新机会。

位于去年税收超过20亿元的桥西区“双子座”总部大楼的渤海国际信托有限企业，今年上半年已经纳税10亿元。

“我们更喜欢金融领域的‘一个地方’，公司聚集在一起工作，所以不仅可以降低信息表达、运营价格，还可以增加公司之间的合作交流机会，形成企业品牌效应。 ”。 渤海国际信托有限企业办公室主任张辰昊坦言，公司近年来的高速发展得益于桥西区的产业化专业化，构建了独具特色的楼宇经济产业集群，实现了公司成长和楼宇快速发展的“双赢”。

不能让楼宇经济迅速发展，千篇一律。 桥西区根据“一楼一产业、一楼一特色”的大致情况，注重上传公司共性诉求，从打造完整的功能、人气、氛围出发，吸引金融机构、总部机构快速发展，打造“双子座”总部大楼、庄家金融大厦、庄家金融大厦。

基于“盘活库存，增加增量”的思路，桥西区整合整理楼宇资源，通过整体租赁、提升改造等方式，整合闲置空之间的资源，扫除不符合产业定位的低端产业，提升高端产业。 目前，已有旧交行大厦、华联商厦等楼宇面积22万平方米。

“楼宇经济规划结构在专业分工、特色鲜明的同时，有机结合、相互支持，形成了高端产业聚集效应，全面推动了现代服务业的快速发展。 ”桥西区大厦经济服务中心主任崔崭说。

●提供高质量的服务，保护和护卫楼宇经济

“孟总，企业开业后有什么困难吗？ ’近日，桥西区发改委招商专家任伟佘找到孟海涛，详细询问公司需要帮助处理的难题。

任伟俞和孟海涛是“老熟人”，两人于今年2月结缘，当时在四川的孟海涛接到陌生电话，询问是否有意向让河北分企业在桥西区定居。

“当时开设河北分公司还在计划阶段，接到电话我很惊讶。”孟海涛这样说道。 任伟佘详细介绍了桥西区快速发展楼宇经济的优惠政策和特点。 “这个年轻人语言真实，通过他的介绍，感受到了桥西区楼宇经济的强大“吸引力”。 ”。

在任伟俞的热情邀请下，孟海涛赶到桥西区进行实地考察，热情服务、优惠政策、现代化的大厦……决心让他所属的公司马上在河北分企业落户在这里。

“不仅提供开业费，之后还根据纳税情况进行补贴和奖励，其他分公司的同事都羡慕我‘捡到宝’，”孟海涛眉开眼笑。

在公司上传过程中，桥西区楼宇经济服务中心派出招商专家代办手续，凡符合代理范围的项目均由招商专家担任“项目保姆”，表达信息表达项目单位和审批部门的意见，在项目申报过程中的一点

打磨大楼经济的“金字招牌”，桥西区开始了新的征兵。

今年5月，该区派出18名干部到北京招商，开展招商引资的新行业。 下一步，该区将探索制定楼宇质量分级评价标准，对各楼宇进行评分鉴定，实施星级标识评定、标准化管理、质量化服务，全力建设高端楼宇，吸引越来越多的知名公司。

“我们将进一步营造高质量的经营者环境，完善楼宇经济支持政策，对产业结构高端、经济贡献突出的楼宇进行重点扶持，争取年内税收达到30以上，楼宇经济做大，为全市经济快速发展做出贡献。 ’石家庄市桥西区委书记刘军志说。 (记者任学光通讯员黄惠)