“2020博鳌房地产论坛启幕”

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疫情肆虐的中国经济正在重启，房地产领域将会是怎样的定位和趋势？ 博鳌房地产论坛12日在海南省陵水黎族自治县开幕，数百名嘉宾就此话题进行了讨论。

此次论坛的主题是“地产愿景:重启的世界”，下设多个论坛，邀请樊纲、朱中一、邱晓华、孟晓苏、陈启宗、巴曙光松等官员学者和保利、绿城、融创等房地产公司高层参加。

年上半年，新冠引发的肺炎疫情严重影响了房地产领域。 下半年走出“寒冬”，如何找到快速发展方向？

中国房地产业协会原副会长兼秘书长朱中一在主旨发言中指出，疫情的影响是阶段性的，市场诉求迟早会得到释放。 从市场诉求来看，我国2019年底常住人口城市化率为60.6%，户籍人口城市化率为44.38%，城市新人口、新就业人群都需要住房，再加上养老和健康房地产、文旅房地产、物流房地产等行业的快速发展，导致未来房地产的快速发展空

他指出，目前房地产长效机制的框架和首要文案比较清晰。 在长效机制副本方面，一是确定规划期内住房快速发展目标，将市场与保障结合，租用合并后的住房制度，快速发展租赁住房。 二是结合住房制度、住房快速发展，联动的房地产金融信用制度、土地供应制度、财税制度。三是房地产市场的监管、整顿和调控。

年以来，“双重循环”的新的快速发展格局多次被提及。 “我认为房地产最应该重视的诉求是移动性的诉求，是城市化进程中人口迁移带来的诉求。 ”。 中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲指出，中国城市化进程目前需要重视的趋势是大城市化、城市群的快速发展。 房地产公司应该认真研究城市群的快速发展趋势，统一各级城市与乡村的结合关系。

国家统计局原局长、阳光保险集团首席经济学家邱晓华指出，房地产在中国经济快速发展中发挥了重要作用，但目前正从高速过渡到平稳阶段，开发商必须适应领域的新阶段。 他说，人口、财税和货币政策将决定房地产的走向。 社会不把不动产和高科技产业对立起来的误解是“不动产是旧产业，但戴上高科技的新翅膀会产生新的青春”。

博鳌房地产论坛自2001年创立以来共举办20次，每年与众多房地产龙头人物齐聚标杆公司，共同探讨中国房地产交流热点话题。 (记者王子谦)

(责任:王俊杰)