“王振峰：楼市“紧急通知” 任志强老话仍适用？”

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19日，国土资源部召开视频会议，就国土资源部、住房城乡建设部联合印发的《关于进一步严格房地产用地管理加强房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署，反复要求房地产市场调控不放松，密切配合各职工，加强调控成果，加强住房 ( 7月20日《经济参考报》)

“政策一松动，量价齐冲”——这是地产界名人之一志强过去的老话，至今仍适用。 未来房价走势会越来越高吗？ 在gdp“破八”的经济下行压力下，已经有学者哼着《救星歌》，说:“没有房地产市场，保护不了中国！ 大叫着。” 在这种情况下，珠海等地仍否认放宽限购令，但市场对楼市调控政策的关注很快变得敏感，房地产调控的持续性问题也困扰着普通民众的紧张神经。

作为房地产调控的重要责任部门，国土部、住建部召开紧急会议发出通知，重新宣誓楼市调控不动摇，一方面重新确定现有政策，另一方面在房地产调控关键时期，地方放宽住房政策，工作不破产。

当然，浏览通知全文时也强调了关键字。 各地严格执行房地产市场调控政策，强调不得随意调整放松，强调加大闲置土地处置力度的新安居工程等，总结起来就是楼市调控绝对不会放松。 另外，还提出了新的招募，没有增加代码。 换言之，有关部门相信现有的监管政策是否有效，问题在于执行。

各地未严格执行，随意调整放松，扰乱市场预期，破坏市场稳定，该如何追究解释责任？

通知中未特别注明，仅提供警告。 国土部也只是强调，从7月开始，对保障性安居工程用地和一般商品住宅用地的供应实行月度指导，落实情况不佳的予以通报，年底对各省(区、市)进行目标责任评估。

毕竟，用行政手段管制市场是不持续的，管制政策有无“替代品”必须面对话题。 房地产经济影响地方财政、钢铁、住宅建设产业、家电等费用行业等，与一点突出的问题相互关联，特别是房地产投资的下滑，确实带动了gdp的增长。 那么，只强调房地产调控不放松，地方政府调控不能改变形式，不尽快寻找科学合理公平的房地产市场调控长效机制，房地产市场能否健康快速发展？ 房价合理回归的目标到底能不能实现？

另外，楼市调控没有游戏情绪。 除了切实执行现有的调控政策外，有关方面还从构成房价主体的基本要素层面考虑，哪些方面应该调控，哪些方面应该削，哪些方面一定要保证。 例如地价和土地取得因素，如政府税负问题、房地产利润空之间的问题等，需要梳理清楚，尽快构建更合理的价格体系，找出更好地处理房地产价格合理性的根本问题。

房地产治本还是要有均衡的市场因素，要考虑建立与公众和社会收入快速发展水平相适应的稳定、科学的长效机制，保证房地产业能够健康快速发展

谈楼市调控，房价高企不是都要惹的祸，而是有公众说服力、科学稳定持续的政策基调，可能是我们可以依赖的主要心头骨。 有了这个主心骨，普通老百姓买套房改善居住条件，就不会无处可去，被无辜的人迷惑，炖在热腾腾的麻锅里。 王振峰

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