“新潮实业剥离房地产业务 斥资百亿收购美油田”

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位于烟台的房地产上市企业新潮实业日前宣布，将出售企业持有的大地房地产企业50%的股权，此前该企业流传的房地产业务已经剥离完毕。 但该公司此前宣布将收购位于美国德克萨斯州的油田资产，预计交易价格为83亿元。 是转型还是“豪赌”，这家企业收购美国油田，在资本市场上备受争议。

新潮实业的多级曲折收购美油田

公告复印件显示，新潮实业将分几步购买上述油田。 首先，新潮实业同意收购宁波鼎亮汇通，交易估值为人民币83亿元。 鼎亮汇丰通过其美国子公司收购得州油田。 鼎亮汇通完成油田交易后，鼎亮汇通所有者向无关第三方出售所持鼎亮汇通的权益。 新潮实业随后将向第三方购买鼎亮汇通的股东资本。 相关资料显示，交易完成后，新潮实业将间接地拥有鼎亮汇通收购的石油资产。

新潮实业董秘书向北青报记者表示，目前企业与鼎亮汇丰已经签订意向书，具体细节仍在信息表述中。 目前，企业积极组织中介机构开展客户尽职调查、审计、判断等相关业务。

外商收购被视为关系到国家安全的美国资产，有时会被美国海外投资委员会审查。 据实业董秘事务局相关工作人员介绍，此次收购已经得到美国海外国家投资委员会的批准。

全面放弃房地产新潮实业的转型能源

这并不是这家企业首次涉足美国油田资产。 今年5月30日，新潮实业宣布，发行股票认购总额为22.1亿元的浙江犇宝100%的股权，后者的主要资产为位于美国得州的油田资产。 目前，该方案已提交中国证监会上市企业并购重组评审委员会审核通过。

房地产公司新潮实业计划变革的日子已经有好几个小时了。 年3月，新潮实业大股东发生变更，新董事会决定将未来产业的快速发展方向定位为石油和天然气的勘探、开采和销售，逐步剥离原有的产业。 新潮实业总裁胡广军此前在接受媒体采访时表示，受宏观调控等多方面影响，房地产领域增速已经停止了上升下降。 企业所属的房地产项目都在烟台，经营规模小，难以与稍超大型的房企抗衡。 最终企业决定变革能源行业。

新潮实业豪赌“油价反弹”？

在两次收购中，新潮实业累计投入资金超过百亿元，而这家三线城市房地产公司的年收入只有9.36亿元。 关于收购美国油田的资金来源问题，新潮实业表示目前不便透露。

北报记者观察到，新潮实业此次发行股票购买资产时，向特定对象的非公开发行股票募集补助资金，补助资金总额不超过21亿元。 募集补助资金用于标的资产油田开发项目、补充标的资产运营资金、支付中介机构费用。

市场分析人士认为，新潮实业雄心壮志的背后，存在着押宝国际油价在未来几年将迎来强烈反弹的“触底”心理。 新潮实业在一份报告中表示，随着经济周期的发展，油价必然无法维持长时间的低位运行，原油价格的回归上涨将是今后的必然趋势。

但国际油价走势目前仍不明朗，知名投资高盛认为未来几年国际油价将持续勘探，预计20美元每桶有风险。 在国际油价下跌的情况下，国内已经有两家上市公司放弃了近期收购海外油田的计划。 文/本报记者朱开云