“T.I.T创意园：老厂房变身时尚创意梦工厂”

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广州市t.i.t创意园，位于海珠区新港西路397号，位于广州新城市中轴线的核心位置。 这里原来是以纺织为主业的以前传到老工业生产区域，现在变成了以现代服务业为优势的创意园区，以服装设计研发、发布流行趋势、介绍展示销售企业品牌为主的纺织创意中心，实现了“退二进三”的完美转型，成为珠三角

从旧工厂转型

t.i.t服装创意园前身是1952年成立的广州纺织机械厂，是当时全国100家积分纺织机械器材公司之一，鼎盛时期，工厂员工人数达到1400人。 但1998年后，纺织机械厂连续亏损3年，直到2007年，广州纺织工贸公司集团根据广州市“退二进三”产业结构调整政策，纺织机械厂全面停产，轰轰烈烈地退出了历史舞台。

正是在这一时期，处于改革开放前沿的广州市，面临着城市产业结构调整的新课题，正在根据现有的特色工业产业，寻找合适的替代产业，更加优化城市空之间的快速发展。 对广州纺织工贸公司集团来说，如何实现从加工工业向生产性服务业——文化创意产业的转型，产业升级和转型路径在哪里，文化创意人才和资源基础在哪里，如何利用占地近10万平方米的老厂区？

当时纺织机械厂所在的区域已经纳入城市中轴线的规划范围，相邻的广州新电视观光塔也将成为重要的城市地标，无法建设高层建筑，因此纺织工贸集团决定将纺织机械厂的旧厂区建成以服装创意为主题的时尚产业园 “那个时候，我们意识到服装领域应该从‘产品经营’走向‘企业品牌经营’。 设计将成为服装领域快速发展的必然趋势。 ”纺织工贸集团副总经理吴家声说。

与国内其他创意产业园不同，t.i.t创意园的诞生串起了周密的计划，是广州市落实“退二进三”的典范，也是广州市的要点建设项目。 作为广州市旧厂房改造项目的样板，t.i.t创意园是唯一由公司自行策划、自主开发的创意产业项目。 创造园打破了以往以不动产盘活土地的单一构想，开辟了旧厂房改造的新途径。 以“修旧，建新”为主线，经过三年完成了一期工程。 年8月6日，t.i.t服装创意园正式开园。

精心打造服装时尚创意园

2008年，国家通过《珠江三角洲地区改革快速发展规划纲要( 2008年)》，为落实该地区快速发展规划战术，广东省确定了产业和就业人口“双重转移”的战术目标，尽快实现了经济结构调整和快速发展方法的转变。 在产业转型过程中，如何更好地营造适宜的文化生态环境，利用市场力量挖掘文化资源，提高城市文化生产力，成为城市管理者和决策者的重要任务。

广州纺织工贸集团董事长李志新表示，纺织服装公司如果仍然从前从事制造业，在广州发展迅速空的时间已经非常有限，产业陷入了必须升级才能转型的境地。 当今服装产业的迅速发展，从以产品销售到文化销售、创意销售都在迅速发展。 要实现经济增长方式的转变，这一转变比较痛苦，从工业制造、研发向企业品牌、时尚、创意服务业发展是必由之路。

李志新决心通过带领他的团队考察调查北京的“798”和上海的“新天地”，走自己的路，像“798”的老工业现场一样，像“新天地”一样描绘新的计划。 纺织工贸集团于2007年与深圳德业基集团合作开发，成立广州新市诚公司快速发展有限企业，全力负责园区开发、运营业务。 在合作开发过程中，特别注重解决这几个方面的问题:一是创意园需要快速发展，定位确定，方向坚定，合作伙伴不仅有实力，而且对创意园项目既定主题有认可感，有深度。 二是创新合作模式，纺织工贸集团是物权的所有者，参与合作经营。 三是要逐一发挥民间伙伴的专业特点和市场特点，进一步提高和加快项目规划。

t.i.t创意园占地近10万平方米，改造后总建筑面积约4万平方米，改造后容积率仅为0.4，被誉为名副其实的“公园式创意园”。 t.i.t创意园定位确定，以纺织服装为主，延续原有纺织工业的老本行。

纺织品是广州的特色产业，附近的大中型布市是全国闻名的纺织品商圈。 以服饰、时尚、创意、文化、艺术为主题，以打造设计师、艺术家、专业模特、时尚相关人士向往的梦工厂为目的，以设计研发、产品发布、新闻交流、专业培训等多功能服务为纽带 走出了高集聚、高技术、高效益、低能耗的科学快速发展之路，对推动和影响珠三角纺织服装产业升级起到了巨大的作用，为我国创意产业形成了典范。

李志新表示，通过文化推动产业快速发展，不仅激活了“老厂房”，取得了较好的经济效益，t.i.t创意园还从过去亏损的老纺织机械厂，将多家知名服装服饰公司聚集在一起，形成年产值超过150亿元的大型经济综合体 ”

流传至今的产业在广州的快速发展空之间越来越狭窄，正确地将技术、技术水平落后的产业以及衰退的产业向后移动，空之间释放资源，成为包括高新技术产业和文化创意产业在内的现代新型服务业。

通过全面的服务提高经济效益

目前，t.i.t创意园已经吸引了近百家入园公司，服装时尚公司达70%，文化艺术等公司达30%，其中总部在海珠区的公司落户38家。 年产值从改造前的1130万元激增到150亿元，增幅达到1300倍以上，成为广州市旧厂房改造的成功典范。 t.i.t创意园已成为全国唯一的“中国纺织服装时尚创意基地”。

规划中的创意园二期，将设立纺织服装博物馆，集中展示“广绣”、“香艺纱”、“潮绣”等具广东特色的非物质文化代表作，充实园区历史文化内涵，提高园区水平，结合时尚服装和创意设计、岭南文化。

创意园还提供以文化为载体的多元化增值服务，以及专门机构提供金融、法律和其他管家式增值服务。 如文化艺术展览、服装服装时尚趋势发布、设计师和营销总监深度培训、服装服装时尚公司战术咨询与策划、企业品牌宣传、创意论坛和专家顾问服务等，为园区公司

此外，创意园拥有自主经营的4300平方米以上时尚发布中心，配置顶级、专业的灯光音响设备，为设计师、服装公司提供一流的发布场所和餐饮、酒店配套服务。 在某show平均费用达到60万元的基础上计算，全年150个show，时尚发布中心拉动经济收入近1亿元，另外园区餐饮、酒店配套经营更能带来4000万元的收入。 不仅创造了经济效益，还对城市社会交流环境的变化、生活质量的提高起到了推动作用。 记者李琤